如今的房地产市场各种管控措施不断出台，但楼市依然热度不减；不管是刚需还是炒房，都能看出买房对大家都是一个很大的事情；刚需朋友为了改善自己自己的据说和安定的环境，而炒房的朋友是想把闲置的钱进行投资增值。
那么在买房过程中绝大多数朋友都会选择贷款进行购买。下面我们一起和小编来看看2017年的贷款手续流程和相关注意事项。
2017买房贷款手续流程
买房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两类，公积金要求连续缴纳公积金满6个月，就可以使用公积金贷款贷款，贷款额度可以登录相关平台（支付宝/微信等客户端）进行查询贷款额度；而商业贷款方面只要符合贷款条件就可以申请，通常商业都是提供7成左右的贷款额度，所以只需要买房人首付三成就可以买到房了。针对公积金贷款和商业贷款两个贷款手续流程具体内容如下：
1、公积金贷款流程：贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记；
公积金贷款需要准备的资料包括有：
1)、申请借款人及配偶住房公积金缴存证明;
2)、申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3)、首付款发票；
4)、家庭收入证明;购房合同;
5)、公积金中心要求提供的其他资料.
2、商业贷款流程：选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记.
商业贷款所需个人资料包括：
1)、首付款发票；
2)、本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；
3)、户口本原件或户籍证明原件；
4)、收入证明原件.
买房办理贷款注意事项
1、申请贷款前不动公积金
公积金贷款前提需要确保账户里面有余额，公积金中心根据账户余额进行授信贷款额度；如果没有额度那么公积金贷款额度就为零；
2、在借款初始一年以内不能提前还款
根据最新公积金贷款相关规定，想要提前还款的必须要还款满一年后才行，如果是提前还款还涉及到对应的违约金，所以需要大家谨慎；
3、还贷困难可向银行申请延期
在借款期限内偿还能力有所下降，还款困难，这个时候可以向银行提出延长借款期限的申请；借款银行根据核实调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，通常银行都会受理延长借款期限申请；
4、贷款后出租住房告知义务
贷款期间将已经抵押房屋进行出租，需要书面告知承租人抵押事实，避免造成不必要的麻烦；
5、贷款还清后需要立即撤销抵押
在还清全部贷款本金及利息后，需要拿着银行贷款结清证明和抵押物房产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
6、借款合同和借据千万不能遗失
按揭贷款买房，和银行都签订有贷款合同和借据发票，这些资料是非常重要的法律文件，因为贷款的期限非常长，所以需要个人保存好。