借款买房的论题一直都很火，究竟大部分都需求通过借款才干买得起房。而大部分时分房贷都会被我们吐槽，由于这儿面的猫腻实在是太多了，例如前几天央视就对此进行了报导。依据报导，某借款者还了7年的房贷，本金却一分都没少！这件事出来之后，迅速的引起了我们的重视，究竟我们都怕自己在借款的时分遇到这种工作，到时分吃亏的便是自己了。
那么这到底是怎样回事呢？工作的通过是这样的。2013年的时分南京某位购房者在银行借了117万借款买房，依照等额本息的的方法，每个月还款8092.95元。但由于银行的原因，这笔借款不知不觉中变成了先本后息的方法，所以尽管购房者还了7年房贷，但本金却仍是117万元。
尽管这种状况很少见，但是购房者一旦遇到，那就会吃大亏。就拿上面来说，通过计算这位购房者或许要多支付三四十万的利息，这关于刚需家庭来说绝对不是一笔小数字。不过好消息便是，由于央视的介入，现在银行真在跟购房者进行购房洽谈，后期或许会给出两边都满足的解决办法。那么现在的问题来了，购房者在借款买房的时分怎样借款最合算呢？
首要最合算的借款方法其实便是公积金借款，由于公积金借款的利息低。尽管现在银行房贷利率由于跟lpr挂钩的原因有所下跌，但却仍旧保持在一个相对较高的水平，一般来说都在5%之间。而公积金借款的利息只有3.25%，更商业借款比较，借款的时分利息往往能节省十几万，甚至更多。
其次便是，在借款的时分尽或许挑选时间长的借款。尽管借款时间长需求归还更多利息，但随着事件的推移钱也会变得越来越不值钱。例如现在许多一二十年前买房的人，他们每个月的房贷或许也便是几百上千元，这在其时是一笔巨款，但到了现在什么都不算。并且借款时间长，意味着你还能拿着银行的钱给自己创造更大的价值。
最终，借款的时分尽量多比照几家银行。整体来看房贷利率都跟着lpr走，但各个银行却会依据自己的实际状况进行增减，所以每个银行的借款利率最终都不一样。所以购房者在借款买房的时分一定要多比照挑选几家银行，这样就能从中选出利息最低的一家，节省不少利息成本。不过大多数时分这需求看开发商的状况，由于开发商合作的银行或许也就那么几家，没有多少挑选的地步。
温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看，请关注金投网APP。