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银行的房贷业务所赚取的是利息，一旦贷款人提前还款，之前银行与贷款人订立的房贷合同中约定的利息收入将会大大减少。因此银行会用另一种方式迂回的把钱赚回来，这笔钱就是违约金。
如果双方在签订贷款合同中明确约定了违约金的，一旦贷款人提前还款，银行可以依据合同约定收取违约金。但若是贷款合同中没有约定违约金，则贷款人可以拒交。
因此小编提醒各位贷款买房的购房者，对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在。只是很多购房人在签订合同时并没有仔浏览合同条款中的各项内容，甚至有些人直到提前还款被罚违约金才知道该条款的存在。
提前还款所支付的违约金，不同的银行有不同的规定，违约金比例也有会有所区别。因此购房者在提前还贷之前把银行的规定搞清楚。
购房消费行为属于个人消费，在消费过程中若是由于自身原因造成一定损失的，需要当事人自行承担。同时买卖双方之间所签订的购房合同在签署之前应当对其内容进行仔细阅读，以免造成不必要的买卖纠纷问题。购房合同中的违约责任在法律上是具有权威性的。
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农业银行提前还款协议经典11
银行按揭贷款提前还款收取违约金标准如下；
1、违约金多少根据不同的贷款情况，还款的数额也不同。
2、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金；
3、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；
4、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。
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农业银行提前还款协议经典12
1、等额本息还款
本金逐渐增加
所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达.7元，还款总额将达.7元。
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2、等额本金还款
利息由多及少
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
3、提前还款
目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款
人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。
另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
提前还贷是不计算利息的
如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。
我们在市场中进行投资经营活动，难免会因为一些不可控的因素导致自己资金出现问题。大部分的人选择的解决办法就是通过向银行进行借贷，缓解短暂的资金问题。但是由于贷款的合约情况，我们会出现提前还贷的情况。所以，我们在面对建设银行提前还贷利息要怎么算这样的问题时，应该根据合同中的内容进行处理。
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农业银行提前还款协议经典13
违约金：
建行房贷提前还款违约金根据情况而定：
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前几个工作日与银行预约。
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农业银行提前还款协议经典14
经中国农业银行___(下称贷款方)与___(下称借款方)和___(下称保证方)充分协商，签订本协议，共同遵守。
第一、借款方于____年__月__日向贷款方借款____元，用于，按农借合字第__号借款合同的规定，借款方应于___年__月__日偿还全部借款本息。现由于原因，不能如期偿还，经各方协商一致，同意延期到 年 月 日偿还。
第二、延期后借贷双方及保证方的权利义务以及有关事宜仍按农借合字第_号借款合同执行。
借 款 方 贷 款 方
借款单位(人) 公 章 贷款单位 公 章
(或合同专用章) (或合同专用章)
法定代表人 章 负责人 章
经办人 章 经办人 章
保 证 担 保 人
(1) (2) (3)
保证人 (公)章
(或合同专用章)
法定代表人 章
经办人 章
签约日期 签约地点
农业银行提前还款协议经典15
编号：
经中国农业银行县支行营业所(以下简称贷款方)与(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。
一、自年____月____日至年____月____日，由贷款方提供借款方贷款元。借款、还款计划如下：
分期借款计划
分期还款计划
日期
金额
利率
用途
日期
借款本金
二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算与逾期贷款罚息同，即为%。
三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。
四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款。直至收回已发放的贷款。
五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的%计算。
六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。
七、借款方的借款由担保人用作担保。
八、贷款到期后1个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方偿还本息和逾期罚息。
九、本协议书一式份，借款贷款双方各执正本1份，担保单位(担保人)1份，公证单位1份。
十、本协议书经双方签字之日起，即发生法律效力。
借款方
借款单位(人) (章)
负责人 (章)
经办人 (章)
借款方担保
担保单位(或担保人)
贷款方
贷款单位： (章)
贷款审批小组组长 (章)
公证单位
公证机关
公证机关负责人
签约日期：年月日
签约地点：
农业银行提前还款协议经典16
经中国农业银行(下称贷款方)与(下称借款方)和(下称保证方)充分协商，签订本协议，共同遵守。
第一、借款方于年月日向贷款方借款元，用于，按农借合字第号借款合同的规定，借款方应于年月日偿还全部借款本息。现由于_原因，不能如期偿还，经各方协商一致，同意延期到年月日偿还。
第二、延期后借贷双方及保证方的权利义务以及有关事宜仍按农借合字第号借款合同执行。
借款方：
借款单位(人)公章：
(或合同专用章)：
法定代表人章：
经办人章：
贷款方：
贷款单位公章：
(或合同专用章)
负责人章：
经办人章：
保证担保人：
(1)(2)(3)
保证人(公)章：
(或合同专用章)
法定代表人章：
经办人章：
签约日期:_
签约地点:_